济南楼市政策2023最新消息，包含哪些方面内容？-凯发k8手机网页

对于现在购房而言，买房之前一定要理清当地的购房政策，避免由于政策变动而导致购房无法正常进行而蒙受损失，而在我国不同地区的购房政策是有些许区别的，那么济南楼市政策2023最新消息是什么呢?

2023年9月11日，济南市调整购房政策：取消二环内历下区、市中区购房限制，这代表着，济南市限购全面放开，不需要社保，不需要落户也可以在济南任意地区直接购买

银行贷款政策

首付比例：(以家庭为单位，不计算父母及已成年子女名下财产)

① 济南无房无贷(或贷款已结清)：商贷，组合贷，纯公积金贷款均算首套纯商贷首付至少20%，利率4%

组合贷首付至少30%，利率4% 3.1%

纯公积金贷款利率3.1%

② 济南有一套房但无贷(或贷款已结清)：商贷算首套，组合贷，纯公积金贷款算二套

纯商货首付至少20%，利率4%

组合贷首付至少40%，利率4% 3.575%

纯公积金贷款利率3.575%

3 济南有两套及以上的全款房(或贷款已结清)：商贷算首套，不可以使用公积金贷款

纯商贷首付至少20%，利率4%

④ 济南有一套正在还贷的房子：商贷，组合贷，纯公积金贷款算二套

纯商贷首付至少30%，利率4.4%

组合贷首付至少40%，利率4.4% 3.575%

纯公积金贷款利率3.575%

⑤ 外地有房无贷(或贷款已结清)：商贷，组合贷，纯公积金贷款均算首套纯商贷首付至少20%，利率4%

组合贷首付至少30%，利率4% 3.1%

⑥ 外地有一套有贷款且未结清的凯发k8手机网页-凯发app官方网站(且济南无房)：商贷，组合贷都算首套(部分银行)

纯商贷首付至少20%，利率4%

组合贷首付至少30%，利率4% 3.1%

大多数银行纯公积金贷款利率3.1%

⑦ 外地有两次未结清的贷款(且济南无房)，商贷，组合贷及公积金贷款按

首套

纯商贷首付至少20%，利率4%，组合或公积金首付30%

8 外地有一套有贷款且未结清的房产，济南有一套全款房：商贷，组合贷均算二套

纯商贷首付至少30%，利率4.4%

组合贷首付至少40%，利率4.4% 3.575%