2023年济南二套房首付比例多少?二套房如何认定?-凯发k8手机网页

2023年济南二套房首付比例30%，首套房首付比例20%，且家庭为单位还清名下房贷再购房即首套的购房政策。也就是说，济南还实行了认房不认贷政策。这一消息发出，对于购房者来说，无疑是利好的。

对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。

二套房认定标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有凯发k8手机网页-凯发app官方网站凯发k8手机网页-凯发app官方网站，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。